Trang chủ1. Không xác định rõ nhu cầu trước khi xây dựng
Một trong những sai lầm phổ biến nhất là không xác định rõ nhu cầu và công năng sử dụng ngay từ đầu.
Nhiều chủ đầu tư chỉ dựa trên cảm tính hoặc tham khảo mẫu nhà trên mạng mà chưa tính đến thực tế diện tích, số thành viên và phong cách sống.
Hệ quả:
- Thiết kế không phù hợp, thiếu không gian sinh hoạt.
- Dễ phải thay đổi trong quá trình thi công, gây phát sinh chi phí.
Cách khắc phục:
Trước khi ký hợp đồng, bạn nên làm việc kỹ với kiến trúc sư, thống nhất rõ mục tiêu:
- Số tầng, phòng, diện tích sử dụng.
- Nhu cầu về ánh sáng, hướng gió, phong thủy.
- Mục đích sử dụng: để ở, cho thuê hay kinh doanh.
2. Không lập kế hoạch tài chính cụ thể
Nhiều người chỉ ước tính tổng chi phí mà không chia nhỏ từng hạng mục, dẫn đến tình trạng “vỡ kế hoạch” giữa chừng.
Cách khắc phục:
- Hãy yêu cầu nhà thầu lập bảng dự toán chi tiết, bao gồm phần thô, hoàn thiện, vật liệu và nhân công.
- Dự phòng ít nhất 10–15% chi phí phát sinh.
- Kiểm tra kỹ điều khoản thanh toán trong hợp đồng: nên chia thành các đợt theo tiến độ thực tế.
3. Chọn nhà thầu giá rẻ mà không kiểm chứng năng lực
Giá rẻ không phải lúc nào cũng tiết kiệm. Một số đơn vị báo giá thấp nhưng thi công kém chất lượng, dẫn đến phải sửa chữa lại sau khi bàn giao.
Cách khắc phục:
- Xem hồ sơ năng lực, dự án thực tế mà nhà thầu đã thực hiện.
- Đến trực tiếp công trình đang thi công để kiểm tra tay nghề.
- Ưu tiên các công ty có hợp đồng minh bạch, bảo hành rõ ràng.
Công ty Nhà Việt luôn cam kết báo giá đúng, thi công đúng và bàn giao đúng tiến độ — đảm bảo uy tín là nền tảng cốt lõi của thương hiệu.
4. Không đọc kỹ hợp đồng xây dựng
Hợp đồng là căn cứ pháp lý quan trọng nhất, nhưng nhiều người thường bỏ qua chi tiết.
Rủi ro:
- Không rõ trách nhiệm hai bên khi xảy ra sự cố.
- Điều khoản bảo hành không cụ thể.
- Không ghi rõ vật liệu, tiêu chuẩn kỹ thuật.
Cách khắc phục:
- Đọc kỹ từng điều khoản, đặc biệt: tiến độ, phạm vi công việc, chi phí phát sinh, bảo hành.
- Yêu cầu đính kèm bản dự toán chi tiết và bản vẽ kỹ thuật vào hợp đồng.
- Chỉ thanh toán sau khi nghiệm thu từng giai đoạn.
5. Không giám sát thi công thường xuyên
Dù đã chọn gói “chìa khóa trao tay”, bạn vẫn cần theo dõi tiến độ định kỳ.
Một số khách hàng vì bận rộn mà giao hoàn toàn cho nhà thầu, dẫn đến việc thi công không đúng thiết kế.
Cách khắc phục:
- Nhận báo cáo tiến độ hàng tuần bằng hình ảnh hoặc video.
- Cập nhật thường xuyên qua zalo, email, nhóm giám sát.
- Với Nhà Việt, khách hàng được cung cấp nhật ký thi công điện tử, giúp kiểm soát mọi giai đoạn từ xa.
6. Thay đổi thiết kế giữa chừng
Thay đổi thiết kế khi đã thi công sẽ gây xáo trộn tiến độ và phát sinh chi phí lớn.
Cách khắc phục:
- Dành đủ thời gian cho khâu thiết kế 3D và phối cảnh trước khi ký hợp đồng.
- Chỉ điều chỉnh khi thật sự cần thiết, và nên trao đổi trực tiếp với kỹ sư giám sát để tính lại kết cấu, chi phí và thời gian hợp lý.
7. Không chú trọng đến chất lượng vật liệu
Một số chủ nhà giao toàn quyền cho thầu mua vật liệu mà không kiểm tra. Điều này có thể dẫn đến việc sử dụng vật tư kém chất lượng.
Cách khắc phục:
- Yêu cầu danh sách thương hiệu vật liệu ngay từ đầu (xi măng, thép, sơn, ống nước…).
- Nhà Việt chỉ sử dụng vật liệu chính hãng, đạt tiêu chuẩn ISO, có hóa đơn chứng từ rõ ràng.
8. Bỏ qua yếu tố phong thủy
Phong thủy ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, tài lộc và hạnh phúc gia đình, nhưng nhiều người lại xem nhẹ hoặc làm theo cảm tính.
Cách khắc phục:
- Tham khảo kiến trúc sư có hiểu biết về phong thủy.
- Tránh đặt bếp, nhà vệ sinh hoặc cầu thang sai hướng.
- Nhà Việt luôn tư vấn thiết kế chuẩn phong thủy, đảm bảo hài hòa năng lượng cho ngôi nhà.
9. Không chú ý đến bảo hành và bảo trì
Sau khi bàn giao, nhiều chủ nhà quên mất việc yêu cầu bảo hành công trình hoặc không lưu hồ sơ kỹ thuật.
Cách khắc phục:
- Hợp đồng phải có mục riêng về thời hạn và phạm vi bảo hành.
- Giữ lại toàn bộ hồ sơ bản vẽ, sơ đồ điện nước.
- Nhà Việt bảo hành từ 12 – 36 tháng tùy hạng mục, đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình sử dụng.
10. Không chọn đối tác đáng tin cậy ngay từ đầu
Một ngôi nhà không chỉ là công trình vật chất mà còn là tổ ấm, là thành quả của cả đời người.
Chọn sai đơn vị thi công, bạn sẽ phải trả giá bằng tiền bạc, thời gian và công sức.
Giải pháp duy nhất:
Hãy chọn một đối tác đồng hành có tâm – có tầm – có trách nhiệm.
Nếu bạn đang có ý định xây nhà trọn gói, cải tạo hoặc sửa chữa nhà ở, đừng để những sai lầm nhỏ làm ảnh hưởng đến ước mơ lớn.
Nhà Việt sẵn sàng đồng hành cùng bạn – từ bản vẽ đầu tiên cho đến ngày bàn giao tổ ấm hoàn thiện.
Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ lành nghề, chúng tôi cam kết mang đến chất lượng, thẩm mỹ và uy tín tuyệt đối.
📞 Liên hệ tư vấn & khảo sát tận nơi miễn phí:
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ – XÂY DỰNG – NỘI THẤT NHÀ VIỆT
Hotline: 0909 861 292
Email: quocdonhavietcons@gmail.com
Địa chỉ: C6A/1E2 Ấp 3A, Xã Tân Vĩnh Lộc, TP. Hồ Chí Minh
VPĐD: 41/14 Thạnh Xuân 23, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
