Trang chủ1. Tổng quan về xây nhà trọn gói
Trong những năm gần đây, hình thức xây nhà trọn gói (còn gọi là “chìa khóa trao tay”) đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình. Đây là dịch vụ mà chủ đầu tư ủy quyền toàn bộ quy trình xây dựng cho đơn vị thi công — từ thiết kế, xin phép, thi công đến hoàn thiện nội thất.
Mục tiêu của dịch vụ là giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, kiểm soát chi phí và đảm bảo chất lượng công trình, trong khi vẫn có thể theo dõi tiến độ và tham gia ý kiến ở những giai đoạn quan trọng.
Tuy nhiên, để ngôi nhà được hoàn thiện đúng như mong muốn, chủ đầu tư cần nắm vững một số kiến thức cơ bản trước khi bắt đầu xây dựng. Đây chính là nền tảng giúp bạn tránh sai lầm, giảm rủi ro và tối ưu chi phí.
2. Xác định nhu cầu và mục tiêu xây dựng
Trước khi bắt tay vào xây dựng, bạn cần xác định rõ nhu cầu sử dụng và định hướng thiết kế.
Một số câu hỏi quan trọng cần trả lời:
- Mục đích xây nhà là để ở, cho thuê hay kết hợp kinh doanh?
- Gia đình có bao nhiêu thành viên, cần bao nhiêu phòng?
- Phong cách kiến trúc mong muốn là hiện đại, cổ điển hay tối giản?
- Dự kiến chi phí đầu tư khoảng bao nhiêu?
- Thời gian mong muốn hoàn thiện công trình là khi nào?
Việc trả lời những câu hỏi này giúp kiến trúc sư và nhà thầu hiểu rõ yêu cầu của bạn, từ đó đưa ra phương án thiết kế và thi công phù hợp, tiết kiệm mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ và công năng.
3. Dự trù chi phí xây nhà trọn gói
Đây là bước quan trọng nhất trong mọi kế hoạch xây dựng.
Chi phí xây nhà trọn gói thường gồm 3 phần chính:
- Chi phí thiết kế (bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất).
- Chi phí thi công phần thô (móng, khung, tường, mái, hệ thống kỹ thuật).
- Chi phí hoàn thiện (ốp lát, sơn nước, thiết bị, nội thất, trang trí).
Tùy vào loại hình nhà (nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4…) và vật liệu lựa chọn, chi phí trung bình có thể dao động từ 5 – 8 triệu đồng/m².
Lời khuyên: bạn nên dự phòng 10–15% chi phí phát sinh cho những thay đổi hoặc vật liệu nâng cấp trong quá trình thi công.
4. Xin phép xây dựng và pháp lý liên quan
Trước khi khởi công, cần hoàn tất thủ tục xin phép xây dựng tại địa phương. Hồ sơ bao gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
- Bản vẽ thiết kế sơ bộ.
- Đơn xin phép xây dựng.
- Giấy tờ liên quan khác (nếu là đất chung, đất quy hoạch).
Nhà Việt hỗ trợ trọn gói hồ sơ xin phép xây dựng cho khách hàng, đảm bảo thủ tục nhanh chóng, đúng quy định và không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
5. Chọn đơn vị thi công uy tín
Một trong những yếu tố quyết định chất lượng công trình là nhà thầu thi công.
Khi lựa chọn, bạn nên xem xét các tiêu chí sau:
- Có giấy phép kinh doanh hợp pháp trong lĩnh vực xây dựng.
- Có kinh nghiệm thực tế, dự án đã thực hiện rõ ràng.
- Cung cấp hợp đồng minh bạch, chi tiết từng hạng mục.
- Có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên môn cao.
- Có chính sách bảo hành và hỗ trợ sau bàn giao.
Công ty TNHH Đầu Tư – Xây Dựng – Nội Thất Nhà Việt với hơn 10 năm kinh nghiệm, tự hào là nhà thầu uy tín hàng đầu tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, đã thực hiện hơn 70 công trình lớn nhỏ, mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng.
6. Hiểu rõ quy trình thi công xây dựng
Nắm rõ các giai đoạn thi công giúp bạn theo dõi tiến độ và kiểm soát chất lượng tốt hơn.
Quy trình chuẩn của Nhà Việt bao gồm:
- Khảo sát – Tư vấn thiết kế: đo đạc, phân tích hiện trạng, lên phương án kiến trúc và phong thủy.
- Ký hợp đồng – Dự toán chi tiết: thống nhất vật liệu, tiến độ, chi phí.
- Thi công phần móng – khung kết cấu: đảm bảo nền móng vững chắc, kỹ thuật đúng tiêu chuẩn.
- Xây tường, hoàn thiện phần thô: chú trọng độ phẳng, độ thẳng, độ kết dính vật liệu.
- Hoàn thiện nội thất – trang trí: sơn, lát, lắp đặt thiết bị, hệ thống điện nước, cửa, trần, ánh sáng.
- Nghiệm thu – Bàn giao – Bảo hành: kiểm định chất lượng, bàn giao hồ sơ và hướng dẫn sử dụng.
7. Lưu ý về vật liệu và kỹ thuật xây dựng
Vật liệu là yếu tố quyết định độ bền của công trình.
Chủ đầu tư nên chọn vật liệu có thương hiệu, đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, tránh hàng giả, hàng kém chất lượng.
Một số lưu ý:
- Xi măng, sắt thép, cát, đá phải được kiểm tra đầu vào.
- Hệ thống điện nước cần được đi âm tường, có sơ đồ rõ ràng.
- Sơn nước nên chọn loại có khả năng chống thấm, chống nấm mốc.
- Cửa, mái và trần nên lắp đặt đúng kỹ thuật để tránh cong vênh, thấm dột.
Nhà Việt luôn kiểm soát chặt chẽ vật liệu thi công, chỉ sử dụng hàng chính hãng từ các nhà cung cấp uy tín.
8. Thiết kế phong thủy và công năng
Một ngôi nhà đẹp không chỉ ở kiến trúc mà còn ở phong thủy và sự tiện nghi.
Khi thiết kế, cần chú ý:
- Hướng nhà phù hợp tuổi gia chủ.
- Bố trí cửa, bếp, cầu thang, phòng ngủ hợp lý.
- Tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên.
- Cân đối giữa thẩm mỹ và công năng sử dụng.
Kiến trúc sư của Nhà Việt luôn đồng hành cùng khách hàng từ khâu lên ý tưởng đến thiết kế chi tiết, đảm bảo hài hòa giữa phong thủy, công năng và thẩm mỹ.
9. Giám sát và quản lý thi công
Ngay cả khi đã chọn gói trọn, bạn vẫn nên theo dõi tiến độ thường xuyên để đảm bảo mọi hạng mục được thực hiện đúng bản vẽ và tiêu chuẩn.
Nhà Việt cung cấp báo cáo tiến độ định kỳ, kèm hình ảnh và bản cập nhật thi công, giúp khách hàng kiểm soát từ xa dễ dàng, minh bạch.
10. Bảo hành và bảo trì công trình
Sau khi bàn giao, Nhà Việt vẫn tiếp tục đồng hành cùng khách hàng với chính sách bảo hành dài hạn, hỗ trợ sửa chữa, bảo trì miễn phí trong thời gian cam kết.
Chúng tôi hiểu rằng, một công trình bền vững phải được chăm sóc bằng uy tín và trách nhiệm.Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà trọn gói hoặc cải tạo nhà ở, hãy để Nhà Việt đồng hành cùng bạn ngay từ bước đầu.
Với đội ngũ chuyên nghiệp, quy trình rõ ràng và chi phí minh bạch, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn một ngôi nhà đẹp, bền vững và đúng với mong đợi.
Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và khảo sát tận nơi:
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ – XÂY DỰNG – NỘI THẤT NHÀ VIỆT
Hotline: 0909 861 292
Email: quocdonhavietcons@gmail.com
Địa chỉ: C6A/1E2 Ấp 3A, Xã Tân Vĩnh Lộc, TP. Hồ Chí Minh
VPĐD: 41/14 đường Thạnh Xuân 23, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
